有关土地证办理和过户手续的详细指南及所需费用

土地证是土地所有权或使用权的法律依据；办理土地证需要提交相关材料和手续；土地证遗失或损毁需补发新证；买卖、继承、赠与分宗需双方共同办理；委托代办还需提供委托书；土地证过户需要身份证、房产证、契税发票等材料；土地证过户费用无明确规定。

法律分析

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据

土地证办理程序

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

土地管理法实施条例3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户需要什么材料和多少费用

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的收取土地出让金。

土地证过户费用没有明确的规定。

拓展延伸

土地证办理流程与费用解析

土地证办理流程与费用解析是指对土地证办理过程中的程序和相关费用进行详细解释和说明。土地证办理程序通常包括申请、审核、公示、颁发等环节，每个环节都有具体的要求和步骤。而土地证办理过程中的费用包括各种手续费、证书费、印花税等。具体的费用标准会根据地区、土地性质和规模而有所不同。通过对土地证办理流程和费用的解析，可以帮助申请人了解办理土地证所需的具体步骤和费用预算，从而更好地进行土地证办理工作。

结语

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。办理土地证的程序包括提交相关材料，如房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。根据土地管理法实施条例3，新建房屋土地登记还需提交建房批件。如果土地证遗失或损毁，土地权利人应及时备案申请补发新证，并在当地报纸上公告。买卖分宗、继承、赠与分宗需要双方共同办理，委托代办还需提供委托书。土地证过户所需材料包括现房主身份证、房产证、契税发票等。费用没有明确规定，具体标准因地区、土地性质和规模而异。通过了解土地证办理流程和费用，可以更好地进行土地证办理工作。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。