农村宅基地拆迁补偿的新规定主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿方面，由于宅基地的产权归属于村集体，因此补偿款一般归村集体所有，不会直接给到宅基地使用人。补偿方式通常包括货币补偿和置换补偿两种。货币补偿就是直接支付现金。而置换补偿则是在规划的安置区域，按地价折换成相应面积进行安置。
3. 农村宅基地房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿归房屋权利人所有，如权利人已去世，可按继承法处理。4. 农村宅基地使用权通常属于身份性质的权利，按户计算，并应由本集体组织成员享有。当家庭成员减少或迁出集体组织时，宅基地使用权的补偿款由剩余成员共同所有。若该户不再有...
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。 法律客观: 一、最新农村宅基地赔偿标准是多少1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由...
按房屋面积补偿：无房户不享受此补偿：如果拆迁补偿是按照农村房屋面积来计算的，那么无房户由于没有房屋被拆迁，因此无法获得此类补偿。房屋属于个人的私有财产，拆房的补偿自然是给房屋所有人的。按人头进行补偿（宅基地补偿）：无房户有权享受宅基地补偿：在农村拆迁时，宅基地的补偿属于村集体所有。无...
根据《土地管理法》规定：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口...
宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米...
农村宅基地拆迁的补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分：宅基地补偿：归属村集体：由于宅基地的产权归村集体所有，因此宅基地补偿部分归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋补偿：归属村民私有：房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿部分归村民所有。这部分补偿是对村民在宅基地上建造的房屋价值的...
宅基地上有两户，如果两家立户，就要按两户补偿。宅基地上有两户，如果两家立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有...
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆迁 的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而...
农村房屋拆迁时，宅基地的赔偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿以及安置补偿。土地补偿是根据宅基地的面积、区位等因素来计算的，旨在弥补农民因土地被征收而失去的权益。这笔费用一般会按照当地的补偿标准进行计算。地上附着物补偿则涵盖了房屋、树木、水井等附着在宅基地上的物品。这些附着物的价值会根据...
