房屋的拆迁补偿标准怎么算？

房屋的拆迁补偿标准怎么算？房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。根据我国法律规定，如果您的所住房屋被拆迁了，国家会给予相应的补偿。房屋的拆迁补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定，补偿的金额，由房地产市场价格确定。拆迁人与被拆迁人应当依照规定，结清产权调换的差价。

华拓网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

1. 房屋赔偿费：根据被拆除房屋的结构和折旧程度进行划分档次，按照平方米单价计算，总计60平米。2. 周转补偿费：根据临时居住条件进行划分档次，按照被拆除房屋住户的人口每月进行补贴。3. 奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策确定。办理拆迁房需要的材料

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助...

青岛市房屋拆迁补偿标准是：被拆迁套内面积(不小于25平方米 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算，实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。 一、青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?...

成本法：根据被拆迁房屋的重置成本（即重新建造相同房屋所需的成本），减去折旧等因素，来计算房屋的价值。收益法：对于能够产生稳定收益的房屋（如商铺、写字楼等），可以通过预测其未来收益并折现到当前，来计算房屋的价值。二、补偿标准 政府指导价：许多地区会制定拆迁补偿的政府指导价，作为拆迁补偿的最...

这种赔偿方式比较简单，直接按照房屋面积进行赔偿。通常情况下，赔偿标准为每平米5000元至8000元之间。如果您的房屋面积为60平米，那么您可能会得到30万元至48万元的赔偿。3、 给予新房或者货币补偿 在一些情况下，拆迁方可能会给予业主新房或者货币补偿。如果您选择新房，那么您需要考虑新房的地理位置、面积、...

拆迁后的原房屋补偿是根据国家相关法律法规规定的，按照公平合理的原则来计算。一般情况下，原房屋补偿是包括以下几个方面：1.房屋评估价值：补偿金额通常是根据专业评估机构对房屋的评估价值来确定的。评估工作会综合考虑房屋所处的地理位置、建筑结构、使用年限、配套设施等因素，进行评估测算，得出房屋的公允...

拆迁补偿计算的首要基础就是对30平方房屋的评估价格。在北京市，30平方房屋的评估标准如下：· 学区房：每个平方米的评估价格在6万元至8万元之间 · 教育配套房：每个平方米的评估价格在4万至5万元之间 · 保障性住房：每个平方米的评估价格在1.5万元至2万元之间。因此，假设30平方房子为教育配套房，...

1. 拆迁补偿包含货币补偿和安置补偿。货币补偿基于房产评估价和装修装饰补偿金额，安置补偿则是基于拆迁房与调换产权房之间的价值差异。2. 货币补偿计算公式为：合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰补偿金额（评估确定）。3. 安置补偿差价计算公式为：合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰补偿金额（评估确定...

拆迁补偿的差价计算方式为：合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或评估确定的补偿金额），再减去被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格。二、房屋拆迁安置费的赔偿标准 1. 搬迁补助费 对于需要搬迁的住宅和非住宅房屋，都将提供搬迁补助费。2. 临时安置补助费 若未提供周转房，则需支付...

农村房屋拆迁补偿费的计算主要依据房屋的具体情况和相关补偿标准，一般包括以下几部分：农村房屋征收补偿费：计算方式：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。农村房屋征收周转补偿费：计算方式：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口...