棚户区改造房屋拆除施工方案

第一节、施工准备

1、技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的概况和周围环境，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、现场准备

（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除建筑物范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 （3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 （4）在拆除危险区设置警戒区标志。

（5）搭设配电间保护棚，接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、拆除清理要求

拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固高危的部位，做到心中有数，措施得力。

所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施落实。

施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工，并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。

拆除时采用先上后下、先天棚后墙、柱的原则，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

现有水电箱盒、管材等按可重新利用进行保护性拆除，并临时移至库房妥善保护。

建筑物需要拆除部位全部拆除后，用挖掘机或铲车装车，自卸汽车外运到指定的垃圾消纳处。

地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地面。

遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。 4、机械设备材料的准备

本工程我方采用机械和人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际情况，拟购进材料、机械、设备分列如下：

主要施工机械设备表 序号 1 2 3 4 机械设备名称 长臂挖机 大挖机 汽车 降尘设备、水、水带 单位 台 台 辆 台 数量 1 1 4 2 备注 主要材料需用表

序号 1 3 4 5 6 名称 大锤 手推车 氧气 乙炔气 干粉灭火器 单位 把 台 瓶 瓶 瓶 数量 15 5 10 10 6 备注 5、拆除清理工艺流程

接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理通知→现场施工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确认具备拆除清理条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检查拆除清理现场确认作业结束。

第一节 施工部署

一、现场管理组织建立 1、管理组织结构网络示意图

2、现场管理人员职责

项目主管：主管处置资产的移交、施工、商务、财务等全面管理。 项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观。负责施工现场的组织管理工作，是现场施工的总负责人。

项目副经理：配合项目经理做好实质性的质量、进度、计划实施、现场协调工作。

技术负责人：负责工程技术、质量管理，监控制施工技术、施工工艺， 组织制定专项施工方案，现场交底，指挥关键部位的拆除工作，与厂方洽商

有关技术问题，是本工程拆除施工方的技术责任人。

施工负责人：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。

安全负责人：负责安全交底、安全培训，协同技术负责人制定各项安全措施并进行检察、落实，是现场安全管理者。

后勤负责人：负责施工现场的物资供给、生活管理、设备、材料，负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。

综合办主管：负责处理杂务、社会问题，接待各种外部人员，对各项综合事物记录、分类，安排有关人员解决。

二、施工指导思想

贯彻“安全第一、环保施工”的指导方针，实行以机械为主，人工操作为辅的施工方式，把安全施工放在首位，施工中控制噪音，降低扬尘，落实烟囱拆除的安全施工措施、保护环境是我们的施工宗旨。认真执行各项管理制度，控制程序，严肃工艺纪律，严格实行“三检制”(自检、互检和专检）确保施工顺利进行及工期要求，确保各项指标达到甲力的要求，确保安全施工，文明施工，环保施工。

三、施工总体要求

1、拆除施工作业前所有施工人员都要按专业分成小组，进入现场针对施工方案踏勘现场，熟悉机械进出路线，安全重点部位，与有关方面联系了解供电、上水、雨污水、燃气、热力及各种通讯等各种管网设施的情况，做到胸有成竹。

2、所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，每个施工小组都要针对施工方案进行讨论，提出不明问题、合理化建议。

3、施工人员进入现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施。

4、现场负责人要掌握全局情况，职守现场指挥，协调好施工与有关各方的关系，提高应变能力，保证拆除施工作业顺利进行。

四、施工平面总布置

原结构改造拆除的门窗、楼板、金属制品等可回收利用的其他物品与相关部门联系变卖，实行效益最大化，拆除下来的渣土，根据每天的材料数量配备外运车辆，保证渣土及时运输，以利工程施工正常进行。

拆除顺序：（1）本工程采用机械及手动工具相结合进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）屋檐、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。 （3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

第二节 拆除方案

一、门窗拆除

1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

3.门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要

特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

4.拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 二、墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

三、墙体拆除

1. 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。 3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由

人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降尘。 5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。 四、混凝土地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白天拆除晚上运输，以降低噪音带来的影响，同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。 五、水电设备、管线的拆除

1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

六、栏杆拆除

1.拆除工艺流程：施工区域确定→现场作业交底→拆除扶手面管→拆除立柱→分段整理堆放→清理垃圾

2.施工准备工作

施工用电为220V，屋顶设一个总电源箱，为了便捷施工，我司根据现场情况布设多个三级移动箱。在栏杆四周架设防护网，以防止拆除时，材料掉落砸伤人。

3.拆除步骤及方法

1）拆除扶手面管：拆除不锈钢面管分为每3人一个班子，用手提式切割机根据一定的长度切断，同时也把和立柱焊接的位置切开，把拆下来的不锈钢面管用劳动车收集堆放在指定的位置。

2)拆除立柱：在不锈钢面管拆除后，最后一道工序就是拆除不锈钢立柱了，拆除不锈钢立柱分为每2个人一个班子，因为不锈钢立柱埋入地下还有约12公分，我公司将采用电铲把上面的砂浆层打开，直到预埋件的位置，然后连预埋件一起拆除。每个班子估计每天可以拆除不锈钢数量约20根。根据工期需要来调整班组的数量。

3)拆除废料清理：栏杆拆除下来的报废材料全部清运到业主指定的堆放点堆放。我公司将专门成立一个20人的搬运队来专门进行清运处理。

七、施工注意事项

1.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

2.禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

3.必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

5.拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置流放槽卸下。

屋面、楼面、雨篷上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 7.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。 八、渣土清运

渣土要随拆除随组织清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。

渣土清运出场时，参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证等必须手续，车辆要按规定全部改装成封闭型运输车。

施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。

外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。