【定稿】-碧桂园集团合同交底作业指引

word格式-可编辑-感谢下载支持 总承包与专业分包工程合同 交底作业指引V1.0 （试行） 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 word格式-可编辑-感谢下载支持 1. 目的 1.1 为加强公司的总承包及专业分包工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，特制定本指引。 2. 适用范围 2.1 适用于公司对外施工类合同,包括总承包、专业分包工程施工合同等。 3. 术语和定义 3.1 本指引所称合同除特别指明外，均指合同书或协议书。 4. 合同的交底 4.1主责部门 区域造价合约部/招标合约部/工程技术部。 4.2交底对象 4.2.1交底对象包括发包人项目管理部、总分包单位、监理单位等。 4.3交底形式 4.3.1自合同签订后一个月内，采用书面或现场会议讲授等形式对涉及合同履行的项目部及相关单位进行交底。交底内容包括但不限于陈述合同背景、合同工作范围、合同目标、合同执行要点及特殊情况处理，并解答被交底人员提出的问题，最后形成书面合同交底记录（《合同交底记录表》）。 4.3.2工程合同交底内容 (包括且不限于以下内容) 1) 工程概况； 2) 承包方式； 3) 工程款支付； 4) 工期节点； 5) 工程承包范围和工作界面划分； 6) 总承包管理及配合费计取方式、费率； 7) 结算方式； 8) 提交预算书要求； 9) 价差调整原则； 10) 未列项清单的约定； 11) 质量与验收； 12) 安全文明施工； 13) 变更、签证的申报程序； 14) 竣工验收及结算； 15) 争议的处理方式、程序和要求； 16) 发包人指定材料及三方合同的约定； 17) 临时道路、房屋、水、电设施要求； 18) 附件承诺函； 19) 其他合同条款； 4.4商业机密 word格式-可编辑-感谢下载支持 4.4.1 在合同交底过程中应特别注意公司内部信息的保密性，包括合同总价、合同单价以及相应的组价清单等商业机密不得对外进行交底。 4.4.2合同中所涉及的合作单位的企业信息和商业机密不得对第三方进行交底。 5．附件 《合同交底内容》 《合同交底记录表》word格式-可编辑-感谢下载支持 合同交底内容 合同编号 发包人 合同价款（元） 工程地点 工程概况 承包方式 工程名称 承包人 总建筑面积 2（m） 工程内容 土建工程、安装工程、市政工程等 工程款支付 工期节点 工程承包范围和工作界 面划分 总承包管理及配合费计 取方式、费率 结算方式 提交预算书要求 价差调整原则 未列项清单的约定 质量与验收 安全文明施工 变更、签证的申报程序 竣工验收及结算 争议的处理方式、程序和要求 发包人指定材料及三方合同的约定 临时道路、房屋、水、电设施要求 附件承诺函 其他合同条款 word格式-可编辑-感谢下载支持 合同交底记录表 合同编号 项目名称 合同名称 发包人/部门 监理单位 日期 承包人/合作单位 双方合同经办人员联系方式： 合同内容简述：（包括工期、质量、工程范围、付款方式、甲供/甲指材料设备、甲分包等范围、总分包的关系、保修期、验收标准、技术标准等内容） 交底补充内容： 发包人/部门 相关人员 会签 监理单位 承包人/ 合作单位 日期： 年 月 日