沙盘说辞

您好，这里是我们“公园澜岸小镇”的项目沙盘，现在由我为您介绍我们项目的基本情况。

“公园澜岸小镇”位于赤壁市6平方公里生态新城核心区河北大道与银轮大道的交汇处，东临规划中的商贸体育中心和工业产业园，西邻汽车客运中心，南面向龙翔山生态公园、京广火车站，直线距离仅500米，北靠赤壁大道及规划的350亩砂子岭城市湿地公园。交通非常便利，新区三大主交通干道环绕项目四周，交通四通八达，地理条件得天独厚，小区门前就有2路、4、9路公交线路直通赤壁最繁华的金三角商业广场。

“公园澜岸小镇”项目规划用地面积25875.52平米，建筑面积近10万方，容积率为3.0，绿化率为35%以上，总户数629户，其中多层182户，小高层、高层共447户。项目由4栋多层6+1、2栋小高层17层、3栋31层高层商住楼、1栋5层商业楼组成。临河北大道1号楼为5层商业用房（一层至三层为超市和酒店用房，四、五层为酒店客房部分）

项目周边配套完善：500米生活圈有简朴寨、五星级温泉大酒店及赤壁最奢华的VIP白金会所，图书馆，应急中心，多家行政机构，银行，赤马港学校，项目离最大医疗的人民医院也只有两站路程，给您的生活带来便利。

项目整体采用西班牙建筑风格，层级分明的规划设计，色彩经典、稳重、耐久，造型典雅别致。

外立面西班牙建筑设计重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，造型优美，淡黄色墙和双坡红屋顶相结合为主的暖色调，醒目而不张扬，还有屋面瓦的起伏，造就了非常优美的变化曲线，公园澜岸小镇以顶尖超前的规划设计理念，打造高品位、奢华的居住享受，规划布局上采用了多种产品结合，配套商业、住宅分流，多层、小高层、高层相结合，使整个小区的建筑坐落有致层

次分明，结合纯西班牙16000平米的摩尔式园林景观，独立的老年活动中心和儿童乐园，都能体现您居住优越的尊崇感。

在了解这些后，接下来我将为您介绍我们的产品，我们的楼间距高达35米以上，最大限度的实现了通风和采光效果，使每户的视野更为开阔。您所看到的靠近西面客运中心4栋稀缺多层共182套，3、4、5号楼分别有三个单元，2号楼有四个单元，户型面积从78-136平米的两房至四房，78平米现代简约两房，才28套，86平米功能型小三房，98-116舒适大三房和131、136四房，户户南北通透，功能分布合理，干湿分离。10米超短进深板楼，将户型的实用性计算至每厘米，打造最完美、奢适的居住空间，实用率高达百分之百。

东面两栋是17层的小高6、7号楼2梯4户，纯板式框架剪力墙结构，82平米的功能小三房，97平米舒适三房，106、109平米奢华三房，均为正南朝向，享有南、北双阳台，注重景观及朝向，看中心园林景观，内部空间实用紧凑。

靠近赤壁大道北面是31层高层，8、10号楼2梯4户，9号楼是2梯3户，面积46-134平米的一房至四房，均为正南朝向，日照、通风和观景都非常好，部分户型带入户花园，户型方正，动静分区，干湿分离，4.2米的客厅开间，双阳台设计，实用率高，超大赠送面积，凸窗设计，北面350亩湿地城市公园尽收眼底，让您置身于大自然般的居住感。

小区的人行主入口分别设置在用地的南面和北面中部。车行主入口分别设置在用地东侧，小高层、高层区结合现状地形设置半地下的生态车库，业主可乘坐电梯直达地下停车场。小区交通组织设计完全达到人车分流，四周环形车道，中轴步行景观大道，游乐场、健身场、休闲亭等布于景观道周边，小孩嬉戏、大人悠然散步完全不用担心是否有车出入。