执行异议申请书文案

　　案外人：李，男，汉族，1960年5月23日生，住中牟县XX镇青年东路号院X排X号，身份证号：X5230。电话：139371

　　申请执行人: 郑州银行股份有限公司路支行（原郑州市商业银行路支行），地址：郑州市金水区X3号1-3层A号；

　　负责人：职务：经理

　　被执行人：冉，男，汉族，1970年3月1日生，住中牟县洞上38号，身份证号;41012219xx0X010XX9,电话：13608XX27

　　申请请求：

　　1、请求撤销金水区（20xx）金执字第268-1号执行裁定书；

　　2、请求解除对位于中牟县官渡大街与城东路口东南角向东第二栋四楼的房屋的查封并停止拍卖。

　　事实与理由 案外人李与被执行人冉于20xx年4月29日口头订立了《房屋买卖合同》，按照约定被执行人冉将位于中牟县官渡大街与城东路口东南角向东第二栋四楼的房屋出售给李，案外人李玉忠支付了全部房款八万元整，并入住该房屋，20xx年9月10日被执行人冉擅自将该房屋抵押给郑州市商业银行路支行（现郑州银行路支行），并办理抵押登记手续，现郑州市商业银行路支行已经申请查封并执行涉案房屋，申请人认为人民的查封、执行

　　行为侵犯了其合法权益，根据《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十之规定以及《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，请求人民撤销（20xx）金执字第268-1号执行裁定书并依法解除对涉案房屋的查封并停止执行。

　　此致

　　金水区人民

　　申请人：

　　年 月日

　　附相关法律依据 最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定

　　第二十 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民应予支持:

　　(一)在人民查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

　　(二)在人民查封之前已合法占有该不动产;

　　(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民的要求交付执行;

　　(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。

　　最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民不得查封、扣押、冻结。