法律分析：不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限，合同于租赁期间届满即告终止。
法律依据：《城市私有房屋管理条例》第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同:
（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;
（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;
（三）承租人累计六个月不交租金的。
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