楼房拆除的施工方案

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投标文件

技 术 标

投标人: (盖章) 法定代表人或委托代理人: (签字或盖章) 日 期: 2015 年 09 月 28 日

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目 录

第三部分 技术标部分 .................................................... 4 第一章施工组织设计 ....................................................... 6 第一节 综合说明，质量、工期、安全文明施工目标； ........................... 6 一、综合说明 ............................................................. 6 （一）企业简介 ........................................................... 6 （二）工程概况 .......................................................... 10 （三）气候条件 .......................................................... 10 （四）地理条件 .......................................................... 11 （五）现场描述 .......................................................... 11 二、质量、工期、安全文明施工目标； ...................................... 13 第二节 主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用； ................................................................ 14 一、总体施工方案 ........................................................ 14 二、主要施工方法 ........................................................ 14 三、降低工程造价的主要措施 .............................................. 22 四、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用 ................................ 23 第三节 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； ...... 25 一、拟投入主要物资计划 .................................................. 25 二、主要施工机械设备投入计划 ............................................ 25 第四节 劳动力安排计划； .................................................. 28 第五节确保工程质量的技术组织措施； ...................................... 29 第六节确保安全生产的技术组织措施； ...................................... 31 第七节确保文明施工的技术组织措施； ...................................... 33 第八节 工期：总进度工期安排及进度网络图、进度节点控制阶段划分及节点完成时间；

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总工期及节点工期的控制及保证措施； ...................................... 36 第九节施工总平面布置设计 ................................................ 39 第十节水电用量计划。 .................................................... 42 第二章 人员配备及经验业绩 ................................ 错误!未定义书签。 第一节 项目管理机构配备情况表及组织机构图； ............... 错误!未定义书签。 一、项目管机构配备情况表 ................................. 错误!未定义书签。 二、组织机构图 ........................................... 错误!未定义书签。 第二节 项目经理简历表以及项目经理的同类项目业绩； ......... 错误!未定义书签。 第三节 项目技术负责人简历表以及承建类似项目情况； ......... 错误!未定义书签。 第四节 拟投入本项目的主要管理人员情况； ................... 错误!未定义书签。 第五节其他辅助说明资料、施工力量部署。 ................... 错误!未定义书签。 第三章 有必要说明的其他内容 .............................. 错误!未定义书签。

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第三部分

技术标部分4

施工投标文件

工程名称 : XXXXXXXXXXXXXX

招标文件内容: 技术标投标文件

投 标 人: (盖章)

法定代表人或:

委托代理人: (签字或盖章)

日 期: 2015 年 09 月 28 日

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第一章施工组织设计

第一节 综合说明，质量、工期、安全文明施工目标； 一、综合说明 （一）企业简介

XXXXXXXXXXXXXX始建于XXXX年，逐步发展壮大为现在的二级企业，注册资本XXXX万元，净资产XXXX万元，历经多年的发展，现拥有十个分公司，一个工区，20个项目部，从业人员五千余人，并拥有一大批施工经验丰富、爱岗敬业、责任心强的工程技术人员，是一家综合实力强的建筑安装总承包企业，能够承担高层、小高层建筑安装工程，年完成建安产值3亿多元，取得较好的经济效益和社会效益，为企业的发展注入了新的生机和活力。

公司自成立以来，始终奉行“信誉第一、质量至上”的服务宗旨，全方位为用户服务，为顾客提供精品工程。竣工工程合格率100%，定向工程优良率100%，并取得了“质量、健康、环境”三个国际管理体系认证，被中国信用促进会评为“中国AAA级信用企业”，先后在济南、青岛、烟台、莱芜、泰安、济阳等地区的施工项目曾多次获得省优及市优工程。连续多年被评为省级“守合同重信用”企业，连续五年被市建设系统评为质量管理先进单位和安全管理先进单位。多年被济南市评为安全生产先进单位，连续多年被当地评为纳税先进单位、两个文明建设先进单位、多年来受到社会各界的好评。

我公司全体员工团结拼搏，开拓创新，诚实守信，以业为主，以质量求生存，以效益求发展，为社会、为人类提供放心工程。

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（二）获奖情况

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（二）工程概况

本工程为市区房屋拆除工程，分为现场物体倒运、杂物倒运、房屋拆除、维修整改、垃圾外运

1、倒运项目主要为房屋橱柜及杂物倒运 2、拆除部分

主要施工项目有平房拆除，平房为砖混结构，房顶为预制砼楼板，门窗拆除，变压器基础拆除、杂物间轻型屋面拆除、零星砌体拆除；

3、维修整改部分

主要有变压器底座砌筑、变压器底座石屑夯实回填、变压器底座现浇砼； 以及南院墙墙面抹灰、现浇砼路面；

4、垃圾外运

垃圾主要为拆除的房屋墙体和预制楼板以及现场垃圾。 （三）气候条件

济南地形复杂多样，南为泰山山地，北靠黄河，地势南高北低。济南地处中纬度，属暖温带性季风气候区。春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季严寒干燥，四季分明。

济南市地处中纬度地带，由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响，属暖温带性季风气候。其主要气候特征是：季风明显，四季分明；冬冷夏热，雨量集中。

季风明显，四季分明。我国是世界上季风气候十分典型的国家，而济南市则是季风气候明显区域之一。冬季亚洲北部形成了蒙古高压，济南市被变性极地气团所控制，常受来自北方冷空气侵袭，寒冷晴朗，雨雪稀少，多偏北风。夏季受热带、副热带海洋气团影响，盛行来自海洋的暖湿气流，天气炎热，雨量充沛，光照充足，多偏南风。春季和秋季是冬季转夏季、夏季转冬季的过渡季节，风向多变。一年之中，在不同季节，

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全市处在不同大气环流控制之下，构成了春暖、夏热、秋爽、冬寒四季变化分明的气候。济南市冬季长达136～157天，一般在11月上旬至次年3月下旬；夏季为105～120天，一般在5月下旬至9月上旬；春、秋季最短，都不足两个月。

（四）地理条件

本工程位于市区内，据现场踏勘，施工区现场复杂，场外进出道路狭窄。

（五）现场描述

施工现场在XXXXXXXXXXXXXX办公楼院落内，施工场地小，外出道路较窄、附近单位多，人、车流量大，给施工带来不便，现场图片如下：

1、需要施工的墙面

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2、现场需要拆除的平房

3、出行道路狭窄，给外运渣土及材料运输带来一定困难。

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二、质量、工期、安全文明施工目标；

1、工程质量目标： 确保工程质量合格； 2、工程工期目标：

按照招标文件要求，我公司拟定计划工期7日历天，确保按拟定工期完成，具体开工日期以业主或监理工程师签发的开工令为准；

3、工程安全目标：

杜绝施工安全事故，无任何伤亡事故工地。 4、文明施工目标：

按济南市建委的有关文明施工要求，文明施工，争创文明工地。

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第二节 主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；

一、总体施工方案

先拆除房屋，建筑垃圾外运，然后进行墙面抹灰，最后进行路面砼浇筑。

二、主要施工方法

本工程主要工作内容主要为房屋橱柜及杂物倒运； 平房拆除，平房为砖混结构，房顶为预制砼楼板，门窗拆除； 变压器基础拆除、杂物间轻型屋面拆除； 零星砌体拆除； 主要有变压器底座砌筑、变压器底座石屑夯实回填、变压器底座现浇砼； 以及南院墙墙面抹灰、现浇砼路面；以及现场垃圾。

（一）平房拆除的主要施工方法 1、施工准备 1.1技术准备工作

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 （4）向进场施工人员进行安全技术教育。 1.2现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

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（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 （3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。 1.3机械设备材料的准备

本工程结构为一层砖混建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备见主要机械设备表

1.4在工地固定场所设置下列标牌：

（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；

（2）房屋拆除安全生产牌；

（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

1.5开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：

（1）施工现场围护采用维护架与医院营业区完全封闭，围挡高度不低于1.8米，维护范围包括投标补遗附图所示四标范围，围护结构离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度，废品堆放处单独维护。考虑到施工安全及以后的外墙施工四周搭设钢管脚手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口。施工现场在围墙处另开门，供施工车辆使用。）

1.6施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求： （1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

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（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

2、 拆除工程施工管理 2.1施工工艺

人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

2.1.1施工顺序

2.1.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的墙体顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

2.1.1.2阳台、雨棚、雨水管、外墙空调之间等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

2.1.1.3建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，进行全面检查勘验，地震中是否有损伤，是否需要对其进行加固处理等。

2.1.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

2.1.3墙体拆除，应符合以下要求：

由于该建筑系属于老建筑，楼板为预制板，砖墙拆除时应在下层楼板下搭设支撑架，减小荷载防止由于墙体拆除对预制板的损伤。 砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，为防止墙体拆除

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倒塌时的冲击力对结构造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施，

2.2施工注意事项

2.2.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

2.2.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

2.2.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

2.2.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

2.2.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

2.2.6屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

2.2.7拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 2.2.8楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

2.2.9拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

2.2.10拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵

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引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

2.2.11拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

（二）混凝土浇筑的主要施工方法

1、先应清除基土上的泥土和杂物，并应有排水或防水措施。对干燥非粘性土应适当洒水湿润，表面不得存有积水。

2、混凝土应用泵车运至浇筑地点。运送时防止离析或水泥浆流失，如有离析应进行二次拌合。

3、浇筑高度超过2m时，应使用串筒或溜槽下料，以防止发生离析现象。

4、混凝土浇灌由一端向另一端进行，采用平板式振动器振捣。如垫层厚度超过200mm时，应使用插入式振动器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍。

5、混凝土应按分块（间）一次连续浇筑完成，如有间歇应按规定留置施工缝。混凝土浇筑时间一般不应超过2h。

6、混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。如垫层的厚度较薄，应严格控制摊铺厚度，用大杠细致刮平表面。有排水要求的垫层，应按放线找出坡度，一般不应小于2%。

7、混凝土养护

垫层浇筑完后，应在12h左右覆盖浇水，养护时间一般不少于7d。 （三）墙面抹灰的施工方法 1、工艺流程

基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔→洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰。

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2、操作工艺 2.1基层清理

2.1.1砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。 2.1.2混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）

2.1.3加气混凝土基体：应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

2.2浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。

2.3吊垂直、套方、找规矩、做灰饼

根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于7~9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。

2.4抹水泥踢脚（或墙裙）

根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，8~10cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5~7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或

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墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。

2.5做护角

墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。其做法详见图1.1.6.2，然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。

2.9抹罩面灰

底在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。

3、质量标准 3.1主控项目

3.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并应洒水润湿。 检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。 检查方法：检查施工记录。

3.1.2一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安

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定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配制。对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。

检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。 3.1.3抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检查要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。 检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。 3.2一般项目

3.2.1一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

1)普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。 2)高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

检验要求：抹灰等级应符合设计要求。 检查方法：观察，手摸检查。

3.2.2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。

检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。

检查方法：观察。

3.2.3抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。 检查方法：检查施工记录。

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三、降低工程造价的主要措施

工期短、造价低、质量好是人们对建设项目工程施工提出的三大基本要求。但是正像质量与成本互相关联、互相制约一样，工期与造价也是互相关联、互相制约的。在生产率一定的条件下，要缩短工期，就必须集中更多的人力、物力于某项工程上。

1、我集团公司将严格按IS09002质量体系的有关要求，建立健全质保体系，加强对施工现场的材料、机械、机具、设备、劳动力的管理，采用项目管理“8、5、15”工作法，即项目管理“八字诀”：算、采、收、发、代、保、撤、结及经济管理“把五关”和在十五个关键环节建立管理点，定人定责、形成管理网络，实施全过程控制。

2、为确保工程的质量，我们编制切实可行的各专业质量保证计划,作为该项目施工过程中质量保证和质量控制纲领性文件；认真学习设计文件，严格按图纸施工，认真执行规范、规章、标准。精心编制实施性施工组织设计;坚持图纸会审技术交底制度，最大限度地把可出现的问题消除在施工前；强化计量管理和实验检验管理。设置质量管理控制点，并据此成立现场质量领导小组，主要材料及构配件的质量控制，在工程施工全过程中，始终坚持样板引路制度，抓住主要工序的质量保证措施。

3、该工程工期为自开工之日起7天内完成。为确保工期目标的实现，项目经理部根据总公司制定的一级网络计划及生产计划安排，具定每个月、每个周各工序详细全面的二级施工进度网络计划。各施工专业队伍、各专业工种根据二级网络计划并结合本工种的特点及现场实际情况，制定每周甚至每天的三级专业施工进度网络计划。使各个工序的施工始终处于动态的网络计划管理中，以保证总工期目标的实现。项目经理部根据计划及早进行施工准备，组织施工力量，搞好各专业队伍的穿插配合施工。

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四、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用

推广新科技成果，创建示范工程，是确保工程质量，确保工期，有效提高经济效益的技术手段。

（一）“四新”应用的组织措施

1、公司技术主管、项目技术总工在运用“四新”前认真地组织施工人员对“四新”的有关资料作全面细致地了解。

2、施工人员将新工艺、新技术与传统施工工艺的优劣作全面对比。 项目技术负责人根据新技术、新工艺、新材料、新设备应用的进展情况，提前编制出详细的施工工艺卡，并组织施工操作人员进行学习，提高施工操作人员的思想认识、施工技术。

（二）新工艺、新技术的应用

1、运用砼的质量控制标准（GB501-92）及砼均方差统计技术，随时控制整个生产、施工期间的砼质量。

2、砼的下料新方法：在浇筑竖向结构砼时，当浇筑高度超过2米时，如果砼直接向下倾注，砼会发生离析现象，严重影响竖向结构的质量。因此，我公司专门为竖向结构超过2米时的砼浇筑设计了振动溜管使砼下落。该装置使砼下落的高度缩小，重力冲击减轻，保证了竖向结构砼的质量。

3、为提高现场综合管理能力，项目配置影像设备，在主要工序、重点部位上拍摄过程影像资料，并随工程进度同步收集整理，以确保过程质量。

4、信息化施工技术是保证工程质量、施工进度和成本控制的有效工具。对工程质量、进度、技术、材料、安全、资金等目标实行动态控制，把施工过程中发生的有关信息做有序的存储整理，以部门之间、配合单位之间的信息交流为中心，以岗位工作标准为切入点，解决项目部从信息收集、处理到决策等环节的准确性、及时性，为项目部高效优质提供依据。

（三）新材料的应用

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3、在砼中掺入早强减水剂，节约水泥，提高砼的早期强度，缩短拆模时间，力争将施工技术间隙时间压缩在最低限度，加快主体的施工进度，提前插入维修工程。

4、砼结构的养护直接影响到砼的强度发展状况、结构安全性，本工程采用塑料布覆盖砼养护。加强养护检查，确保砼始终保持湿润状态，抗渗砼养护14天，普通砼养护7天。

5、使用新型混凝土脱模剂对模板进行保护，保证脱模方便，实现混凝土表面清洁。

6、内墙抹灰施工中，墙面采用3厚JCTA-400号界面处理剂，保证粘接质量。

四、先进机械、仪器设备的应用

（一）采用低噪音高效率振捣捧，该机械可显著降低浇筑砼时的噪音，减少对周边环境的影响。

（二）投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。 五、计算机辅助管理及网络技术

（一）项目采用微机管理，建立成本控制、工程进度和物资管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率提高，适应企业发展需要。

六、流水施工法的应用

流水施工法是目前通用的一种施工方法，它以最少的投入，合理优化的劳动组合，连续均衡施工大幅度缩短工期的先进施工法。

本工程施工划分施工段进行流水施工，作到平面分段、立面分层、同步交叉、流水施工。

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第三节 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

一、拟投入主要物资计划

1、施工用水： 根据施工现场主施工进度等，结合我公司以往工程施工经验，现场施工用水以最大消耗量确定。

2、施工用电： 进场总线采用BLX50mm2铝芯橡皮线，现场主线用35mm2铜线，支线用25mm2铜线，电线架设严格按照三相五线制架设，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。

3、辅助材料、设备：太阳灯3盏，公示牌安全帽10顶，手提蓄电池灯2把，铁丝、铁钉随用随进，根据具体情况，需用的物资按工程进度及时到场，保证工程需要。

4、现场派一辆七人座面包车，根据工程需要，随时调用。 5、我单位有能力有信心做好本工程的各种物资供应，保证工程能顺利进行，按工期要求竣工交付使用。

二、主要施工机械设备投入计划

计划抽调公司最好最先进的机械设备投入本工程施工，按进度投入各种机械满足相应分项工程的施工，并根据工程需用随时调配补充。计划开工前一天全部机械进场完。

1、投入的工程机械设备

房屋拆除设备、运输设备、砼设备、发电设备等。 2、投入的机械设备使用计划

根据本合同段工程数量、定额测算机械台班需要量和施工进度总体安排，结合我单位现有机械设备状况，将投入足够的机械设备和试验、测量、检测仪器，确保上场设备完好率100%，出勤率90%以上，备余量10%～20%。机械设备将根据工程实际进度和监理工程师的要求进行动态调配。

拟投入本工程的主要施工机械设备表详见附表《拟投入的主要施工机械设备表》

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2.1机械设备调配保证措施

2.1.1机械设备由公司根据项目部计划安排要求，确保按时投入。 2.1.2项目部配设机械设备专管员，负责机械设备的内部调配，以及安装调试，确保机械设备进场时即能投入使用，施工过程中减少机械故障，有故障及时维修。

2.1.3机械操作人员均持证上岗，减少操作人为故障和损坏。 3、拟投入本工程的主要施工设备表 3.1拟投入本工程的主要施工设备表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 机械设备名称 挖掘机 挖掘机 自卸车 装载机 机动翻斗车 洒水车 载重汽车 载货车 200L灰浆搅拌机 混凝土搅拌机 振捣器 空压机 发电机 低压配电柜 切割机 型号 规格 1.0m 0.5m 6T 2.0 m 1t CA1091 CA1091 333数 量 1 1 10 1 4 3 3 2辆 3台 国别 产地 美国 玉柴 济南 徐州 陕西 国产 国产 国产 国产 制造 年份 2011 2012 2013 2014 2011 2012 2014 2011 2012 额定功率 （KW） CAT320 YC-80 斯太尔 ZL40 生产 能力 良好 良好 优 优 良好 良好 良好 优 用于施 工部位 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 备注 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 10 11 12 13 14 15 JG350 插入式 50 3 6 6 4 4个 4 国产 国产 国产 上海 国产 济南 2013 2014 2011 2012 2014 2011 SH-4135 8 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 整体工程 26

4、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

4.1拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

序号 3 4 5 6 7 8 9 10 11 仪器设备 名 称 水准仪 皮尺 钢尺 钢尺 砼坍落仪 托盘天平 磅秤 砂子筛 石子筛 型号 规格 NA2 20～50米 15～50米 3～5米 D=200、d＝100、h＝300mm 1000g 1000kg 10～0.08mm 2.5～100mm 数 量 4 6 4 20 1 1 1 1 1 国别 产地 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 制造 已使用台 年份 时 数 2005 2010 2009 2009 2009 2007 2008 2009 2009 18 30 13 10 8 20 55 70 60 用 途 水平测量 丈量 丈量 丈量 混凝土配比检验 材料秤量 材料秤量 砂料筛分 石料筛分 备注

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第四节 劳动力安排计划； 一、劳动力计划表

单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 1天 挖掘机司机 自卸车司机 装载机司机 其它司机 混凝土工 普工 电工 合计 2 15 1 1 0 3 1 23 2天 2 15 1 1 0 3 1 23 3天 2 15 1 1 0 3 1 23 4天 1 2 1 1 0 2 1 8 5天 1 2 1 1 2 2 1 10 6天 0 2 1 1 2 2 1 9 7天 0 1 1 1 2 2 1 8 注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。 2、劳动力投入计划保证措施

根据劳动力计划，本工程在施工高峰期总施工人员人数达到23人左右，必须做好一切准备保证劳动力能及时到位，准时开工，确保施工工期。

2.1根据目前我公司自有施工力量的情况，在投标期间，即与施工队伍联系，保证在中标后及时入场，准时开工。

2.2加强技术工人的培训工作以及其他劳动力的熟练程度，确保劳动效率。 2.3项目部工会组织随时掌握施工队伍劳动力的动向，配备相应的、足够的医药，及时对发生疾病的工人进行治疗或转院治疗，对工人宿舍区进行定期消毒处理，改善工人住宿条件，确保不发生传染性的疾病而导致劳动力的严重缺失。

2.4由于施工期间为24小时轮流作业，工人需采用换班制度，根据施工强度确定每天的换班制度，如三班制、两班制等，确保劳动力得到充分的休息，提高劳动效率。

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第五节确保工程质量的技术组织措施； 一、质量方针

（一）质量目标：确保工程质量达到合格工程。 （二）质量承诺：

1、不断开发和使用施工新技术、新材料、新工艺，以领先的技术达到领先的质量水平；

2、致力于不断培训和提高员工素质，优秀人才优先安排对质量有影响的岗位；

3、雄厚的财力优先满足质量改进措施的需要，以不断提高公司的质量管理和质量保证能力；

4、以真挚朋友的竭诚同任何伙伴合作，可以从已经完成及将要完成的工程实践中得到证实；

5、以最合理的造价同业主洽商，获得利益的根本途径在于采用一切有效的措施降低工程实施过程中的消耗。

（三）工程质量保证措施

1、施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数；

2、做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育； 3、改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准；

4、机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。

5、施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量；

6、现场成立质量监控小组，严格按照国家有关规范、规程要求施工，实行全面质量管理；

7、执行三级质量管理制度，即施工个人自检、下道工序上检、质量员

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把关；

8、分派专职人员进行试验工作，作好各种试验数据和整理，发现问题及时解决；

9、回填材料符和要求，不含植物残体、拉圾、冻块等杂质。 (四)工程质量检查

1、工程质量的评定,严格按照设计、规范的要求进行。

2、在施工过程中，及时地对工程质量按设计、规范进行自检和互检，发现问题，及时进行纠正返修。

3、 各分项工程质量评定，经有关人员验收合格签证以后，才允许移交下道工序继续施工，不合格的要返工，并经重验合格后才能继续施工。

4、要认真地履行自己的职责，决不允许擅自放宽标准要求和弄虚作假，质检人员要经常深入工地，收集了解公司基层单位承建项目的施工质量情况。

（五）交工预验收管理

1、承建的工程项目在合同范围内完工以后，由工地技术负责人整理有关原始资料和签证，将整理好的资料报公司工程部，请示进行预验收。

2、公司工程部接到工地报请的预验收文件，应及时地组织工程部及其他有关人员，对申报项目进行全面质量评定，主要验收的内容有：是否按设计图纸规范要求施工、工程的外观质量、各种隐蔽工程的签证、各种原材料、砼试件，砂浆试件的检验报告，合同的履行情况等，发现不符合标准要求的要及时组织力量进行返修，直到预验合格后，方可进行正式的交工验收工作。

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第六节确保安全生产的技术组织措施；

1、脚手架立杆下垫不小于4.5cm厚脚手板。脚手架拉接水平方向不大于6米1道，垂直方向不大于4米1道；

2、为减轻脚手架的的自身荷载，在四层~八层加钢丝绳卸力，卸力的水平间距不大于4米；

3、脚手架人工拆除作业层及下一层满铺脚手板并铺薄铁皮，确保无渣石外溅出楼。外排外侧两层密目，外排内侧双层大眼安全网，防护网密封到顶；

4、护头棚端口与脚手架间距不小于6米，护头棚上满铺脚

手板并盖薄铁皮，护头棚与脚手架之间加瓦楞铁封挡，脚手架外立杆作剪刀撑，确保脚手架牢固可靠，脚手架搭设完毕后，经安全主管部门验收合格方可使用；

5、开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内的地上，地下各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护的部位，树立明显标志牌；

6、对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在1‰以内，杜绝伤亡事故的发生；

7、使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工，统一指挥，设专人负责；

8、进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系安全带；

9、特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证明并有防火措施； 10、全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允

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许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、完成本次施工任务；

11、机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；

12、配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。各类电器设备必须带保护装置，防止漏电、触电事故。施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理。

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第七节确保文明施工的技术组织措施； 一、文明施工目标

我司将严格按济南市关于文明施工管理条例和我司关于工程项目综合管理达标规定进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响，确保达市级文明施工优良工地。

二、文明施工管理措施 （一）文明施工技术措施

1、施工现场统一制作各种标识、宣传标语画幅等。

2、施工现场建立以项目经理为组长的现场文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职,并配置专职管理人员，监督检查现场文明管理。

3、编制现场文明施工管理制度，把检查责任到人，将场容管理制度化。 4、施工现场设置出入口，安排专人打扫，保持现场整洁。 5、施工排出的渣土及时组织清理，保证施工场区整洁。

6、对施工现场进行合理布置，做到忙而不乱，井然有序，创造一个整齐洁净的施工环境。

7、加大现场宣传力度，创造一股热火朝天的工作气氛，鼓舞干劲，昂扬士气，促进现场文明施工水平的提高。

8、严格施工总平面管理，坚持合理的施工顺序，力求均衡生产。 9、施工现场、施工区、办公区划分明确，安排合理，现场材料分类标识，堆放整齐。

10、本工程位于小区内，屋面防水翻修施工时，应搭设全封闭维护网，同时应在施工区域范围外标识安全维护标识。

三、环境保护具体措施

（一）施工现场防大气污染措施： 1、施工现场防场尘措施

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（1）施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少场尘。

（2）水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

（3）施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工现场采取洒水降尘。

（4）定期清扫工程四周的道路。 （二）施工现场防噪声污染的各项措施

1、人为噪声的控制措施：施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员噪声扰民的自觉意识。

2、强噪声作业时间的控制：凡在居民区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，尽量采取降噪措施，事先做好当地学生、教师的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。

3、强噪声机械的降噪措施：产生强噪场的成品加工、制作作业，尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

4、尽量选用低噪声或备有消声降器械设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

5、加强区民区施工现场的噪声控制：加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，及时对施工现场噪场超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

6、认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；

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7、认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

8、为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

9、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

10、防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

11、现场废旧材料多、机械多,人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

（三）其它污染的控制措施

1、木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。

2、项目经理部将制定水、电、办公有品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。

（四）防止扰民的措施

1、制定环境管理方案和实施措施，防止噪音污染、水污染及大气污染。 2、对环境污染尤其是噪音污染进行严桥的监控。并请环保部门进行检测，确定噪音污染的程度，并对强噪音设备采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，最大限度的降低噪间污染。

3、严格遵守环保部门的规定，在22时至次日6时不进行超过国家标准噪声的作业。

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第八节 工期：总进度工期安排及进度网络图、进度节点控制阶段划分及节点完成时间；总工期及节点工期的控制及保证措施；

一、总进度按排及进度网络图

（一）首先倒运房屋橱柜及杂物、拆除门窗； 然后进行平房拆除，建筑垃圾外运，再墙面清理及抹灰，最后浇筑砼并竣工清理。

（二）进度网络图

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二、进度节点控制阶段划分及节点完成时间；总工期及节点工期的控制及保证措施；

为使本项目早日投入使用，我司在施工本项目时尽可能合理安排工序，严密组织，精心施工，并采取强有力的措施，确保工程如期竣工。

（一）施工进度计划管理措施 1、施工进度计划的编制

1、根据我们以往同类工程的施工经验、科学的施工组织及先进的计算机网络控制技术，制订本项目总体和各单位工程两级网络进度控制计划。是保证总计划实现的关键性措施。

2、为保证总计划的实现，在总体网络计划中设置多个关键进度控制点，该控制点是施工阶段性目标，是编制各专业进度计划的依据。

3、依据总进度计划，项目经理部编制旬进度计划，施工专业队依据旬进度计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给各有关执行人。编制的计划确保可操作性及实用性。

（二）计划的执行与控制

控制保证计划的层层落实。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会及时解决。在施工过程中，如果业主对某单位工程工期提出具体的要求，我局将制定专门的、有针对性的赶工措施，组织充足的机具和人力资源，保证业主工期目标的实现。

（三）劳动力及机械化施工对工期的保证措施

1、为确保工期，我司将选择具有很高专业素质的施工队进场承担施工任务。施工人员相对固定不会因农忙日或农忙季节导致劳动力缺乏。

2、实行项目成本核算制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、文明施工等要素与效益紧密挂钩，调动作业人员的积极性和工作热情。优化生产要素的配置，组织专业化队伍，采用劳动竞赛的形式，充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。

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（四）资金与材料方面对工期的保证措施

1、本工程执行专款专用制度，以避免施工中因为资金问题影响工程进度。同时专款专用制度也为项目经理部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。

2、本工程材料和零星材料由项目经理部统一采购，现场检验验收。在资金保证和材料供应等方面的有力保证下，工程进度完全有保障。

（五）施工技术对工期的保证措施

1、积极推广应有新工艺、新材料，从科技进步方面争取加快进度。 2、项目总工程师和各专业工程师指导、协助施工队及时解决施工中出现的各种技术问题，做好详细的施工方案和施工技术交底，在编制材料计划、加工件计划等时充分考虑合理的损耗系数，做到既满足施工需要，又不能造成浪费。

3、采用新材料，压缩工序流水节拍。严格按设计、标准、规范和工艺施工，做到分部、分项一次合格，杜绝返工，用高质量保证施工进度。

（六）其他措施

1、在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

2、采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

3、现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

4、根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

5、平面按划定的施工区段组织流水施工，必要时分为两个工作班组，分段流水协调施工。

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第九节施工总平面布置设计

一、布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

2、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭投； 3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

4、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。 二、施工平面要求

充分考虑现场的实际情况，周边环境不动性，施工方的材料进场、渣土垃圾的堆放和外运，都须合理安排，二次运输线不能阻塞，要畅通，路程要短。

材料堆放整齐，垃圾在业主指定的位置统一堆放，及时转运出场。依据以上要求，在每层仅设置材料仓库，民工住房及生活区在现场附近租住，现场办公室设在一层。在一层设立值班人员，施工人员挂牌施工，不住工地，就近租住。

1、为了方便与建筑工程相关单位的沟通、联系和管理，本项目的日常工作，特地在架空层内设置简易办公室。

2、防止化学性质材料对人及物的伤害和材料本身的浪费，特设易燃易爆危险品仓库。

3、防止万一社会正常停电影响施工，不能保证工期，配发电机一台。 总而言之，施工平面布置，要有科学性、经济性、实用性，安全有效、有机统一，具体布置参见施工平面布置图。

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三、施工临时用地表

用 途 办公室 值班室 材料加工间 材料仓库 易燃品仓库 小计 面积M 40 10 40 50 30 170 见施工总平面布置图 2位置 需用时间 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工

四、施工平面布置图

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五、临时用电地

用途 现场办公室 宿 舍 仓 库 工具房 材料堆放场地 机械放置场地 临时加工车间 临时道路 合计 面积（平方米） 9 20 4 2 10 20 2 10 77 位置 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 需要时间 7天 7天 7天 7天 7天 7天 7天 7天

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第十节水电用量计划。 一、现场用水需求计划表

用水量计划列表： 用水位置 计划用量（m3） 需用时间 备注 施工用水 3 7天 生活用水 5 7天 文明施工用水 40 7天

二、现场用电计划

电用量计划列表 用电位置 计划用量 需用时间 备注 施工用电 20kwh 7天 生活用电 50kwh 7天 文明施工用电 20kwh 7天

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